宇都宮市でおすすめの注文住宅メーカー3選

宇都宮市は自然と市街地が融合しており住みやすい立地です。そのため、注文住宅を検討する方は多いでしょう。そこで、メーカー選びは重要です。ビジュアルセンスや機能性に大きな違いがあります。豊かな生活のために、満足度の高いメーカーを選びましょう。ここでは、3つの注文住宅メーカーを紹介しています。住宅情報収集を行う方は必見です。

宇都宮市の住環境・魅力

宇都宮市は、栃木県の中でも大きな都市のひとつであり、東京駅から新幹線で約50分というアクセスのよさも魅力です。人口約52万人で都心部は商業施設が多くあるため、若者の街の雰囲気があり、自然も多く兼ね備えているため、のどかな面も併せ持っています。

また「結婚・子育てするなら宇都宮」として子育て支援も積極的に行われています。18歳まで医療費無償化、不妊治療費への助成、新婚夫婦の住宅取得費の支援、妊産婦の医療費の助成など独自の子育て支援を展開し、全国で見ても子育て支援が手厚い地域です。

このような取り組みから、日経xwomanと日本経済新聞社が実施した「自治体の子育て支援制度に関する調査」では、「共働き子育てしやすい街ランキング2023」の総合編において宇都宮市は2位、共働き支援分野では1位を獲得しています。ほかにも宇都宮市外からの移住支援にも力を入れています。

宇都宮市から東京圏への通勤や通学のときに新幹線定期券の購入費を毎月最大10,000円として最大36か月分の補助があることや、東京圏からの移住後に、栃木県の企業情報掲載サイトの求人に就職した方へ最大100万円の移住支援金の支給などを提供しています。

宇都宮市の注文住宅建築費用相場

宇都宮市の注文住宅の建築費用相場を見ていきます。住宅金融支援機構のフラット35利用者調査を参考にすると、2023年度の栃木県の注文住宅の建築費用相場は約3,477万円となっています。

全国の注文住宅の建築費用相場は約3,861万円であり、首都圏は約4,190万円となっています。そのため、栃木県の注文住宅の建築費用相場は全国や首都圏の相場と比較すると、低いことがわかります。

また土地付きの注文住宅の建築費用相場は、全国では約3,405万円、首都圏は3,402万円、栃木県は約3,336万円です。土地付きの注文住宅の建築費用相場でも、全国や首都圏に比べると栃木県の方が低価格であることがわかります。

そして注文住宅の敷地面積は、全国は約334㎡、首都圏は約232㎡、栃木県は約415㎡となっており、栃木県の方が広々しています。全国や首都圏に比べて栃木県は、注文住宅の敷地を広く持ちながらも、低価格で注文住宅を建築できるでしょう。

また2022年度の栃木県の注文住宅の建築費用相場は約3,383万円、土地付きの注文住宅建築費用相場は約3,158万円となっているため、とくに注文住宅の建築費用は1年後、2年後になると上がる可能性があるでしょう。

宇都宮駅周辺エリアの土地価格相場

宇都宮駅周辺エリアの土地価格相場について紹介します。宇都宮駅からどれほど距離が離れている場所かによって土地価格相場は異なります。

国土交通省の不動産情報ライブラリを参考にすると、宇都宮駅を拠点として1,000m以内の徒歩約12分の場合には1㎡あたり13万6,000円から14万7,000円ほどで、2,000m以内の徒歩約25分の場合には1㎡あたり7万1,900円ほどです。そのため、徒歩12分の場合には1坪あたり45万円ほど、徒歩25分は1坪あたり約24万円ほどが相場になります。

そして30坪の場合には駅から徒歩約12分であれば1,350万円ほど、徒歩25分の場合には720万円ほどです。宇都宮駅から遠くなるほど、土地価格相場は低くなるといえるでしょう。

カクニシビルダー

栃木県の広範囲で展開している、地域密着型のメーカーです。創業125年間の歴史があり、建設だけではなくリノベーションや売買まで行っています。不動産・住宅のプロフェッショナルなので頼りになるでしょう。ここでは、デザインや技術のこだわりを紹介します。

デザインの総合力

ビジュアルのよさは前提として、導線や使い勝手を考慮したデザインです。家族全員が不自由なく過ごせます。家事・育児・介護・リモートワークなどに注目し、ライフステージの変化にも柔軟です。

また、採光や通気性もこだわっており、風土や立地の性質に合わせた提案をしています。日当たりや湿度が心配な土地でも、デザイン性で解決可能です。営業や設計士が1軒ごとに担当するので、悩みを相談しやすいでしょう。長年暮らしたくなる、豊かな空間を提供しています。

安心感を支える技術

日本の住宅は自然災害への対策が必要です。そこで、耐久性のある頑丈な作りと、地震から守る技術を採用しています。重要な基礎は、床一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎です。

不安定さが無くなるので、あらゆる土地や設計でも安心感を得られます。また、ベタ基礎は通気性がよく、湿気対策も可能です。土壌部分を防湿シートで覆うため、床から蒸気が侵入しません。

そのため、全体の木材が腐敗せず、耐久性を維持します。また、湿気を好むシロアリがわきにくく、木材を食い尽くされる心配もありません。ベタ基礎により、住宅は大きく守られています。

そして、骨組みは、木造在来工法にツーバイフォー工法を融合させた構造です。柱・梁などを木材で支えながら、壁・屋根・床を面として支えています。横・縦どちらの揺れにも強く、全体が歪みません。

台風や地震など、あらゆる衝撃に強い構造です。そして、全物件に制振ダンパーを採用しています。制振ダンパーは、壁の中に設置されたゴム製の装置です。

地震の際、装置が伸縮しながら住宅全体を支えます。揺れを最大95％吸収するので、大地震が起きても倒壊しません。ゴム部分は90年間劣化せず、機能性が継続します。災害対策において心強い存在です。

ネクストハウスデザイン（中村ハウジング）

かつて中村木材として創業し、75年以上のあいだ住宅建築に携わっているメーカーです。木材屋だからこそ、材料供給や加工技術がすぐれています。美しさ・使用感・コストの3点をバランスよく叶えるため、高い満足度を得られるでしょう。ここでは、それぞれのこだわりを紹介します。

素材の美しさと機能性

住宅には、天然木材を多く使用するほどよいイメージがあります。しかし、天然だからこそ、木目や節目が悪目立ちすることもあります。木材ごとの個体差は選べません。

そこで、バランスよく金属・ガラス・土・石なども使用しています。それぞれ、天然木材に劣らない美しいビジュアルです。また、耐久性が増すため、外観・内装の美しさを長期的に維持します。デザイン性にこだわりたい方は、満足度が高いでしょう。

提案力のある設計とコスト

坪数によって、部屋数や設計には制限が出ます。そこで、家族が心地よく過ごせる、無駄のない空間が提案されます。コンパクトな住宅でも豊かな暮らしは可能です。とくに、自然光が入りやすく、明るい空間を意識しています。

窓の設置は夏の猛暑も考慮するので1年中快適です。さらに、程よい天井の高さにより圧迫感が生じません。また、間仕切りや廊下を減らすことで生活空間が広がります。家族のプライバシーにも配慮ができるので安心です。

そして、木材屋としてコストパフォーマンスが高い材料を提供しています。コンパクトな住宅は、理想と予算の溝を埋めることが可能です。最大限に納得する仕上がりになります。

むぎくら

宇都宮市で50年間、建築や不動産を支えているメーカーです。注文の6割以上が紹介によるもので、お客さんから大きく信頼されています。よいものを手頃に提供し、家庭の希望に寄り添うことが魅力です。ここでは、2,500棟の実績から構築された、注文住宅のメリットを紹介します。

自由な発想と実現

注文住宅の魅力は自由設計です。しかし、土地の特徴やライフスタイルにより、諦めることもあるでしょう。そこで、幅広い経験と知識のある担当チームが、理想をカタチにします。

打ち合わせでは丁寧なヒアリングを行い、家庭ごとの優先順位をまとめます。細かい要望も聴き逃さないので、完成時の満足感は大きいでしょう。また、予算で悩むときも心強い存在です。

むぎくらでは、広告費や営業人件費をかけません。その分、価格に還元する方針です。そのため、予算を抑えつつ、質のよい資材やデザインを採用できます。予算に対し、想像以上のクオリティーが叶えられるでしょう。

安心・安全な空間をつくる

長年暮らす注文住宅は、安全性が重要です。災害への耐久性や健康問題にも、意識を高めましょう。むぎくらでは全棟の耐震性にこだわっており、震度7クラスの地震でも倒壊しない設計です。

耐震等級3で、消防署や警察署と同等の耐久性になります。家族の命はもちろん、大事な家財を守れるでしょう。また、断熱技術も頼りになります。断熱材は、ホルムアルデヒドが発生しないやさしい素材です。

また、住宅全体に密着するため、すき間から外気の影響を受けません。室内すべての気温を一定に保つので、身体の負担を軽減します。

特に、ヒートショック現象を防げることは、心強いでしょう。また、湿度を適度に維持するので、カビやダニの発生も抑えます。肌や呼吸器官にやさしいので、子どもから高齢者まで安心な暮らしが可能です。

まとめ

注文住宅を建てるまでに、さまざまな理想が浮かぶでしょう。また、将来性を考えることで、迷いも多くなります。そのため、相性のよいメーカーを選びましょう。話しやすく、提案力のあるメーカーはおすすめです。相談事を明確に解決し、気持ちに寄り添います。紹介した3つのメーカーは、対応・技術ともに優秀です。ぜひ、栃木県内で注文住宅を検討している方は相談してみましょう。家庭の価値観を重視した、豊さが手に入ります。